Бесплатная помощь юриста
Москва
+7 (499) 938 50 41
Санкт-Петербург
+7 (812) 425 67 13

Как рефинансировать ипотеку в банке «Хлынов»

Сегодня каждый второй банк предлагает своим лояльным клиентам перекредитовать сторонний заем или ипотечную ссуду. Ключевое слово «своим». Банк «Хлынов» одобряет рефинансирование ипотеки не только вкладчикам, но и тем лицам, которые не являются постоянными потребителями банковских услуг.

Основные и дополнительные условия рефинансирования

Требования, предъявляемые к замене существующего долгового обязательства на другое, более выгодное, можно разделить на основные и дополнительные. К первым относятся:

  • процентная ставка – от 8,75% (но не выше 13% годовых);
  • сумма займа – от 300 тысяч рублей (до 7 млн);
  • кредитный период – от 36 до 360 месяцев;
  • отсутствие комиссии за оформление/выдачу.

Процент по ставке определяется тем, как соотносится остаток долга со стоимостью недвижимости, а также согласием заемщика обеспечить ссуду страховкой. Отказ от нее добавляет 0,7 п.п. Процентная ставка зависит и от остатка тела долга.

Обеспечивает ипотечный кредит залоговый договор на приобретаемое имущество (в случае покупки квартиры) или договор участия в долевом строительстве.

Дополнительные условия рефинансирования ипотеки в «Хлынов» банке, существующие на октябрь 2018 года:

  • соблюдение требований к заемщику, его трудовому стажу и предшествующему долгу;
  • наличие первоначального взноса (не менее 20%) от остатка;
  • выдача денег производится на счет в банке «Хлынов»;
  • страхование покупаемой собственности является обязательным, а жизни и здоровья клиента – добровольным;
  • заемщик-залогодатель предшествующего и получаемого кредита должен быть один и тот же;
  • подтверждение, что заем берется для реструктуризации имеющегося долга.

Время ожидания решения – 5 дней. Полученное одобрение действует 3 месяца.

список требований
Для получения нового кредита должны быть соблюдены некоторые требования

Требования к заявкам на рефинансирование

Для перекредитования Банк «Хлынов» предписывает выполнение ряда правил. Они касаются:

  • заимодателя;
  • стажа работы;
  • рефинансируемого кредита.

Требования к заемщикам

Главное условие – получатель ссуды должен достигать 21 года и быть гражданином РФ. Верхний возрастной порог – 65 (включительно). Если заимополучатель – мужчина, не достигший 27 с отсутствием военного билета, то обязателен дополнительный созаемщик.

Если кредитный клиент состоит в браке, то супруг(-а) выступает и заемщиком, и залогодателем (даже с нулевым заработком). Принимать участие могут и гражданские муж/жена (с подтверждением дохода для обоих).

Общее число заемщиков по одному долговому договору должно быть не более четырех. Тогда как число залогодателей не ограничено. Причем, хотя бы 1 залогодатель должен стать заемщиком.

Необходимо, чтобы место регистрации совпадало с регионом, где расположено отделение банка.

Отсутствие непогашенной судимости у кредитозаемщика, а также действующего разбирательства. Он не является банкротом. Не признавался несостоятельным последние 5 лет (отчет от момента подачи заявления).

Требования к трудовому стажу заемщика

Общий стаж должен быть не менее 1 года. Из них 6 месяцев – последнее непрерывное трудоустройство в одной организации. Именно этот срок и пойдет в расчет дохода.

Место работы является основным. Иногда рассматриваются случаи совместительства:

  • наличие основного места, где стаж менее полгода (или где заемщик находится в декретном отпуске);
  • внутреннее совместительство;
  • стаж более 12 месяцев.
хлынов
Как и иные учреждения, банк «Хлынов» предоставляет кредиты на своих условиях

Для индивидуальных предпринимателей – трудовой стаж не менее 2 лет. При этом коммерческая деятельность не должна быть убыточной.

Требования к рефинансируемой ипотеке

Рефинансировать можно не любой кредит. К нему также имеется ряд требований:

  • был взят на приобретение квартиры путем купли/продажи или на этапе строительства;
  • должен быть оплачен минимум на 6% период (например, 6 месяцев из 30 лет);
  • не иметь просрочек и задолженности.

Просрочкой считается нарушение договора более чем на 1 месяц (на протяжении полугода) или 2 месяца (в течение последних 3 лет).

Документы на рефинансирование

Для принятия решения в финансовое учреждение нужно будет предоставить основной пакет. После одобрения сотрудники банка «Хлынов» затребуют дополнительные бумаги.

Обязательные документы

К необходимой отчетности относятся:

  • анкета-заявление;
  • паспорт (копии всех заполненных страниц);
  • СНИЛС;
  • для мужчин – военный билет;
  • 2НДФЛ за полгода;
  • дубликат трудовой (должна быть заверена нанимателем на каждом листе, дата и запись «работает по настоящее время»).

Справка о зарплате и ксерокопии трудовой действуют 1 месяц.

бумаги в банк
При подаче заявки следует собрать все необходимые документы

Дополнительные документы

После одобрения заявки на ипотечный кредит, при необходимости банк может попросить предоставить еще некоторые документы:

  • трудовой договор для совместителей;
  • свидетельства о заключении/расторжении брака, рождении детей;
  • справка об отсутствии задолженности по алиментам;
  • информация по материнскому капиталу (из Пенсионного Фонда РФ);
  • сведения о других кредитах.

А также предоставить копию договора с обязательным заверением работодателя.

Этот список приблизительный, банковский работник может потребовать и иное свидетельство.

Как оформить заявку

Рефинансирование кредита в «Хлынов» банке возможно только одним способом – личное обращение. Но оставить заявку и выбрать подходящее время для визита клиент сможет через официальный сайт. Есть возможность позвонить по бесплатному номеру – 8(800)250-27-77

На веб-ресурсе предоставляется услуга – предварительно рассчитать ежемесячные платежи по ипотечному кредиту. Для этого следует воспользоваться онлайн-калькулятором.

визит в банк
Оформляется новый займ в банке при личном посещении с подготовленными всеми документами

Варианты погашения

Оплата кредитного займа может осуществляться равными частями путем:

  • внесения наличных денежных средств во всех отделениях «Хлынов»;
  • безналичного перевода суммы на специальный счет клиента банка, консолидированный договором по ипотечной ссуде.

Расчет по погашению кредита вносится включительно до 30,31 (последнего) числа месяца (февраль – до 28, в високосный год – до 29).

Исключительные ситуации порядка погашения займа:

  • первый взнос выплачивается до конца месяца, последующего за месяцем кредитования;
  • последняя выплата должна быть осуществлена до конечной даты договора между Банком и Заемщиком;
  • если дата очередного платежа совпадает с выходным или праздничным днем, то срок исполнения долговых обязательств переносится на первый, следующий за ними, рабочий день.

В случае неисполнения или нарушения условий и сроков погашения кредита, происходит начисление суммы пеней, которые рассчитываются ежедневно, с учетом размера 1/366 от ключевой ставки ЦБ России в % годовых. При этом учитывается количество дней и сумма просрочки.

Полное погашение кредита до окончания срока договора может быть осуществлено в любое время платежного периода. Оплачивается вся сумма займа, плюс проценты, начисленные за фактическое время использования денежных средств. Для этого необходимо предварительно проинформировать сотрудника кредитного учреждения, оформив заявление определенного образца. По желанию клиента, в случае неполного исполнения обязательств, можно сократить срок ипотечного договора или планового платежа.

минусы
Выбирая программу рефинансирования, следует взвешивать все положительные и отрицательные моменты

Плюсы и минусы рефинансирования ипотеки в банке «Хлынов»

Программа рефинансирования ипотечного кредита в «Хлынов» обладает рядом особенностей:

  • индивидуальным предпринимателям, многодетным семьям и лицам пенсионного возраста займы выдаются под минимальную ставку;
  • все клиенты имеют возможность под залог оформить сумму до 90% от стоимости жилья;
  • предметом ипотечного кредита может являться как готовое жилье, так и на стадии строительства;
  • работа с государственными проектами с использованием различных льгот, использование мат.капитала как первоначального взноса;
  • много вариантов потребительского кредита и минимальный пакет предоставляемых документов (без справок о занятости и сумме доходов);
  • отсутствие комиссий.

Наиболее значимыми минусами являются ограниченное количество регионов, в которых есть возможность получить кредит в банке «Хлынов» и отсутствие осуществления подачи онлайн-заявки.

Речь в видео пойдет о проведении рефинансирования ипотеки:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация с юристом
Заказать обратный звонок
Все ещё остались вопросы?
Позвоните по номеру +7 (499) 938 50 41 и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы
Ссылка на основную публикацию