Бесплатная помощь юриста
Москва
+7 (499) 938 50 41
Санкт-Петербург
+7 (812) 425 67 13

Как рефинансировать ипотеку в «Кубань Кредит»

Ипотека является практически единственной возможностью многих россиян приобрести жилье, поэтому эти программы все чаще пользуются популярностью. Банк «Кубань Кредит» тоже предоставляет рефинансирование ипотеки, взятой в других учреждениях, но при этом не имеет отдельного займа с таким названием. Потребители, которые не могут оплачивать займ по текущим условиям, могут оформить иной кредит, за его счет погасить действующую ипотеку, и тем самым облегчить погашение обязательств. Но следует оценить, насколько кредит выгоден и что нужно сделать, чтобы получить в этом банке средства.

Условия перекредитования

Рефинансирование ипотеки представляет собой кредит, который выдается с целью погашения ипотечного займа в другом банке. Когда деньги поступают первоначальному займодателю, тот выдает бумагу об отсутствии обязательств и снимает с жилья обременения, но они накладываются уже банком, который выдал средства.

Это интересно! Плюсом перекредитования является возможность уменьшить ежемесячные платежи и получить более выгодную ставку, но не все компании одобрят заявку на кредит с целью рефинансирования.

Рефинансирование как отдельный продукт в банке «Кубань Кредит» отсутствует, и клиенту, который рассчитывает сотрудничать именно с этим учреждением, нужно выбирать другой вариант. Одним из таких будет кредит под залог недвижимости, который предоставляется в размере не более 10 миллионов рублей, но обязательно необходимо обеспечить возврат средств за счет обременения имущества, движимого или недвижимого.

Банк выдаст не менее 500 000 рублей на срок до 10 лет, а минимальная ставка находится на уровне 11,9%. Это означает, что клиент, который предоставит хороший залог и выберет длительный срок погашения, сможет ее получить, но процент может быть повышен. Поскольку займ является нецелевым, его можно потратить куда угодно, в том числе и на рефинансирование ипотеки, но следует учесть, что наличие текущих обременений на жилье, приобретенном в ипотеку, может стать поводом для отказа.

финансы кредит
Клиенты Кубань Банка не имеют возможности провести рефинансирование как таковое

К заемщику выдвигаются требования, в списке которых:

  • Гражданство — займ будет выдан только людям, имеющим гражданство Российской Федерации, которые зарегистрированы на постоянной либо временной основе в регионе, где официально присутствует банк, в большинстве это кубанский регион.
  • Возраст — учитывая требования учреждения, получить деньги в долг смогут граждане, достигшие 21 года, но на момент возврата кредита им должно исполниться не более 65 лет, то есть максимальным возрастом, когда можно подавать запрос в банк, является 55 лет.
  • Стаж работы — трудиться человек должен официально, и на основном месте период деятельности требуется не менее полугода. Если же клиент перевелся на иное место, то стаж может быть меньше этого периода, но тогда считается общая длительность труда, включительно с местом, из которого производился перевод.
  • Деятельность ИП — для этой категории заемщиков действует иное условие к длительности работы, они должны официально вести деятельность в течение не менее двух лет.

Для клиентов, которые получают заработную плату на карточки, открытые в «Кубань Кредит», действуют те же условия, но кредитование под низкий процент предоставят охотнее именно им. Индивидуальные предприниматели могут рассчитывать на ту же длительность и суммы займа, но различие заключается в том, что для них ставка стартует в размере 12,5%, и обычно является большей.

Необходимые документы

Для физических лиц, которые хотят подать заявку в «Кубань Кредит» с просьбой провести рефинансирование кредитов других банков, нужно предоставить дополнительные бумаги. Они должны подтверждать имеющийся доход и личность, а также наличие имущества, которое будет обеспечивать возврат. В основном перечне бумаг:

  • заявление, формируемое в отделении банка;
  • копия паспорта гражданина России;
  • документ военнообязанных, для уже отслуживших и освобожденных от службы это военный билет, также подойдет приписное удостоверение — необходимы эти бумаги только для тех, кто не достиг 27 лет;
  • справка о получении пенсии и копия соответствующего удостоверения — требуются сугубо для получателей государственных выплат;
  • бумага о трудоустройстве, выданная работодателем и подтверждающая длительность работы.
бумаги
Для получения кредита следует предоставить необходимые данные в документальном виде

Для подтверждения уровня состоятельности клиента можно подать зарплатную справку по форме банка или 2-НДФЛ. Клиенты, которые получают оплату труда на карту, не должны предоставлять эту бумагу. Для всех остальных следует подать документ, в нем должен быть виден доход за последние полгода, ИП нужно подготовить справку по форме 3-НДФЛ.

При залоге необходимо предоставлять для изучения бумаги на закладываемое жилье, куда относится техпаспорт, свидетельство о регистрации и договор купли-продажи. Учитывая цель кредита, будет нелишним передать и соглашение с текущим банком, который подтвердит, что обременения наложены именно им.

Важно! Учреждение оставляет за собой возможность запросить дополнительные бумаги, к примеру, свидетельство о браке, смене фамилии, справку с работы по совместительству и любые другие документы.

Оформление заявки

Чтобы оставить свою анкету на новый займ, физическое лицо может воспользоваться официальным сайтом. На странице выбранного продукта следует нажать кнопку, позволяющую оставить заявку, там вводятся только такие данные:

  • ФИО;
  • номер телефона, по которому с человеком можно связаться;
  • адрес электронной почты.

После согласия с обработкой персональных данных и нажатия кнопки «Далее», клиент переходит на следующую страницу, где уточняется информация. Указывается источник сведений о банке, офис, в котором будет удобно подать на изучение бумаги, а также время и дата, когда консультант сможет позвонить. Все дальнейшие вопросы обсуждаются в телефонном режиме, и продолжается сотрудничество уже после посещения офиса.

Можно сразу начать с личной подачи перечисленных бумаг в отделении финансового учреждения, там же заполняется анкета на займ. Рассматриваться пакет будет около трех рабочих дней, а решение сообщат лично при звонке. Стоит учесть, что банк имеет право отказать потенциальному клиенту без объяснения причин, но опираться при этом он может только на законодательство. Если заявка одобрена, то остается подписать документы и получить займ.

онлайн
Оформить займ можно без посещения банка

Если не получается погашать

Если у клиента возникают проблемы с выплатой ипотеки, и при этом он не может рефинансировать кредитный займ, то он может попросить реструктуризацию. «Кубань Кредит» тоже рассматривает такие заявки, которые предполагают помощь заемщикам, потерявшим возможность платить по непредвиденным обязательствам. Сама реструктуризация предусматривает, что банк либо увеличивает срок выплаты займа, либо снижает ставку, что обсуждается с клиентами. Среди мер поддержки проблемных заемщиков также есть:

  • Предоставление кредитных каникул — в зависимости от банка, клиент вообще может не вносить никаких средств на протяжении оговоренного периода либо уплачивать только обязательные суммы.
  • Снятие штрафных мер — если клиент не платил по кредиту продолжительное время, ему будет начислена пеня и штрафы. Часто они превышают основной займ, и единственным условием, что человек будет продолжать платить по долгам, может быть снятие санкций. Банки охотно идут на это, ведь сложности при реализации залога нивелируют возможную выгоду.
  • Отсрочка платежа — этот метод дает возможность не платить по телу кредита, погашая только ежемесячные проценты. Подойдет метод тем, кто испытывает временные сложности и при этом уверен, что в дальнейшем сможет без проблем погашать долг.

В «Кубань Кредит» реструктуризация ипотеки проходит с поддержкой государства, поэтому если клиент напишет заявку на помощь, он сможет получить более выгодные условия. Банк редко отказывает в помощи, поскольку принудительное взыскание несет больше проблем и тягот, поэтому следует написать заявку, а при сложностях ни в коем случае нельзя пропадать и скрываться от банка.

Если ипотечный заемщик испытывает сложности с погашением жилищного займа, он вполне может погасить его с помощью другого банка. Банк предоставляет эту возможность в виде потребительской ссуды под приемлемый процент, при этом будет нужен залог в виде жилья или машины, а срок выплаты не может быть более 10 лет.

О рефинансировании ипотеки пойдет речь в видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация с юристом
Заказать обратный звонок
Все ещё остались вопросы?
Позвоните по номеру +7 (499) 938 50 41 и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы
Ссылка на основную публикацию