Бесплатная помощь юриста
Москва
+7 (499) 938 50 41
Санкт-Петербург
+7 (812) 425 67 13

Можно ли рефинансировать кредит на жилье в РосЕвроБанке

Для многих россиян ипотека является единственным способом приобрести жилье, поскольку этот вид кредитов выдается под обеспечение покупаемой недвижимости и требует сравнительно небольшого ежемесячного платежа. Рефинансирование ипотеки РосЕвроБанк предоставляет тем людям, которые не могут выплачивать этот кредит и желают погасить его, взяв займ в другом учреждении.

О продукте

На данный момент РосЕвроБанк не предоставляет рефинансирование ипотеки других банков. Причиной этого стало объединение этого учреждения и Совкомбанка, в связи с чем большинство продуктов перестало предоставляться в 2018 году. Новым клиентам предлагают обращаться в СКБ, чтобы запросить кредит там, при этом существует программа рефинансирования потребительских займов. Ее главное требование заключается в том, что погашаемый кредит не может быть ипотечным, поэтому клиенту ничего не остается кроме обращения в Совкомбанк.

Учитывая, что отдельного продукта по рефинансированию ипотеки в этом банке нет, клиенту остается только запрашивать новый займ на жилье. У этого продукта Совкомбанка есть ряд ограничений, которые вводятся для увеличения гарантий возврата, при этом кредитование возможно только для жилья или нежилого помещения, расположенного в Москве или МО.

Условия займа

Обычно Совкомбанк не предоставляет рефинансирование ипотеки, но если попробовать взять кредит под залог уже взятого жилья, то учреждение может рассмотреть варианты. Условия таковы, что клиенту должно быть не менее 20 лет, а на момент возврата займа он не должен достигнуть 85-летнего возраста. У заемщика должна быть регистрация, которая допустима в любом регионе Российской Федерации, а также постоянный доход и работа, на которой клиент работает не менее 4 месяцев.

РосЕвроБанк
Как такового рефинансирования у РосЕвроБанка не имеется, но можно оформить новый займ для погашения ипотеки другого банка

Процентная ставка начинается от 11,9%, но она может увеличиваться, если клиент выберет слишком маленький или большой сроки, часто менял места работы или имеет спорный кредитный рейтинг. Займ могут выдать, начиная от суммы в полмиллиона рублей, максимальный показатель при этом равен 100 миллионам рублей. Максимально кредит предоставляется на срок до 20 лет, менее чем на год заявку даже не будут рассматривать. Если клиент хочет снизить ставку еще больше, он может привлечь поручителя, а на досрочное погашение, как полное, так и частичное, нет никаких ограничений.

Требования к жилью

Выдавая свой ипотечный продукт, Совкомбанк требует, чтобы квартира или апартаменты находились на территории Москвы или Московской области. При этом существует длинный перечень объектов, которые нельзя будет купить. Так, банк не выдаст деньги, если жилье:

  • находится в многоквартирном доме из дерева, под которым подразумевается строение с одновременно деревянными стенами и перекрытиями, причем отказ будет дан независимо от года строительства, уровня изношенности и цены;
  • является частным домом со стенами из дерева;
  • находится в незавершенном строении;
  • имеет дефекты, вне зависимости от того, внутренние они или внешние;
  • было нелегально перепланировано или переустроено без разрешения на такие действия;
  • находится в аварийных постройках или тех, которые подлежат сносу;
  • расположено в ЗАТО (закрытом административно-территориальном образовании);
  • не имеет статуса капитального строения.

Банк может отказать клиенту в оформлении займа, не объясняя причину, но повысить шансы можно, если человек согласится заключить страховой договор с предметом в виде здоровья должника.

недвижимость
Для получения ипотеки к жилью предъявляются определенные требования

Перечень документов

Поскольку рефинансирование кредита не может быть проведено в РосЕвроБанке, человеку придется обращаться в Совкомбанк, который требует стандартный перечень бумаг:

  • паспорт Российской Федерации;
  • идентификационный код, водительские права, полис СНИЛС или загранпаспорт (на выбор);
  • документы о подтверждении дохода — справка 2-НДФЛ или по форме банка, копия трудовой книжки, декларации 3-НДФЛ или 4-НДФЛ;
  • свидетельство о праве собственности на жилье;
  • документ, который доказывает возникновение права на частную собственность;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о том, что по жилью нет коммунальных или иных задолженностей.

Если речь идет о том, что клиент хочет рефинансировать займ, Совкомбанк примет документы далеко не у всех. Но стандартно необходимо предоставить документы, касательно действующего кредита, в перечень которых входит текущий договор с банком, график погашения займа и иные бумаги, подтверждающие добросовестность плательщика.

Оформление заявки

Чтобы предложить свою кандидатуру, клиент должен заполнить специальную форму, в которой сообщит интересующую банку информацию. Перед этим есть возможность использовать калькулятор, с помощью него клиент сможет рассчитать примерные платежи и срок погашений займа. В заявке должны быть сведения о:

  • необходимой сумме выдачи займа;
  • ежемесячном доходе, который указывается в рублях;
  • ФИО заявителя;
  • дата рождения и регион проживания.
документы на займ
Сбор различных документов и справок является обязательным для оформления нового займа

Также следует указать контактные данные, причем обязательным будет только мобильный телефон, а стационарный номер, логин в Skype и адрес электронной почты указываются по желанию. Чтобы увеличить шансы на подтверждение заявки, а также позволить банку лучше ознакомиться с кандидатурой клиента, можно подключить собственные профили в социальных сетях.

Другие способы перекредитования

Кроме программ рефинансирования и новой ипотеки, граждане могут оформить и потребительский займ, за счет которого можно выплатить ипотеку. Но подойдет этот метод только тем, кто имеет высокие доходы либо им осталось выплачивать небольшую сумму. Но РосЕвроБанк в связи со слиянием с Совкомбанком перестал предоставлять и такие виды займов.

В СКБ можно взять займ без обеспечения на сумму до миллиона рублей, но ставка будет равна 17,4%, а человеку нужно доказать, что он будет в состоянии погашать эту задолженность с учетом имеющейся ипотеки. Необходимо приложить свои справки о доходах, при этом клиент может выбрать услугу «Гарантия минимальной ставки», которая предусматривает возврат уже уплаченных процентов при добросовестном погашении обязательств без просрочек.

Рефинансирование ипотеки в РосЕвроБанке на данный момент уже невозможно, поскольку такой продукт перестал предоставляться по причине его объединения с Совкомбанком. Вариантом остается запрос нового жилищного кредита в СКБ либо получение потребительского займа, который используется для погашения действующей ипотеки. Если же человек ищет только рефинансирование, он может обратиться в другие банки, предоставляющие перекредитование ипотеки.

О рефинансировании ипотеки пойдет речь в видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация с юристом
Заказать обратный звонок
Все ещё остались вопросы?
Позвоните по номеру +7 (499) 938 50 41 и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы
Ссылка на основную публикацию